Nieruchomości
mieszkaniowe
Zajmujemy się zarówno wspólnotami mieszkaniowymi, jak i kamienicami prywatnymi, dzięki czemu rynkowo patrzymy na zarządzaną nieruchomość. Oferujemy pełną obsługę nieruchomości od jej powstania łącznie z założeniem wspólnoty mieszkaniowej.
Co zawiera
nasza oferta?
1. Utrzymanie techniczne
- prowadzenie książek obiektów budowlanych stosownie
do ustawy Prawo Budowlane - nadzór nad prawidłowym przebiegiem napraw/prac konserwacyjnych
(za wyjątkiem prac wymagający nadzór osoby z uprawnieniami) - zlecanie bieżących kontroli, przeglądów budowlanych
przewidzianych w ustawie Prawo Budowlane oraz koniecznych napraw
określonych w protokole kontroli - organizowanie przeglądów serwisowych urządzeń zgodnie z DTR, kartami
gwarancyjnymi
Dlaczego warto
nam zaufać?
- Suma Ubezpieczenia OC 200 000 euro,
- LokaleNet wliczone w cenę,
- Ministerialna licencja zarządcy numer 23475,
- Licencja zarządcy sądowego Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami,
- prowadzimy sądowe zarządy nieruchomością,
- posiadamy system radiowego odczytu wodomierzy BMeters (brak dodatkowych kosztów odczytów i rozliczeń dla WM w przypadku instalacji wodomierzy/ ciepłomierzy BMeters)
2. Finanse i księgowość
- przygotowanie projektu rocznego planu wpływów i kosztów dla nieruchomości oraz roczne rozliczenie wykonania założeń na dany rok,
- prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów i przychodów dla nieruchomości, cit
- prowadzenie rachunku bankowego dla nieruchomości,
- informowanie właścicieli lokali o wysokości miesięcznych zaliczek,
- bieżące monitorowanie terminowości płatności, windykacja przedsądowa,
- dokonywanie płatności z konta W. M.,
- prowadzenie ewidencji wydatków i sprawowanie kontroli nad kosztami utrzymania nieruchomości,
- lokowanie wolnych środków finansowych funduszu remontowego na lokatach bankowych,
- przygotowanie sprawozdań CIT-8 oraz odprowadzanie zaliczek do U. S.